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建筑產業化的核心是生產工業化，生產工業化的關鍵是設計標準化，最核心的環節是建立一整套具有適應性的模數以及模數協調原則。設計中據此優化各功能模塊的尺寸和種類，使建筑部品實現通用性和互換性，保證房屋在建設過程中，在功能、質量、技術和經濟等方面獲得最優的方案，促進建造方式從粗放型向集約型轉變。

實現標準化的關鍵點則是體現在對構件的科學拆分上。預制構件科學拆分對建筑功能、建筑平立面、結構受力狀況、預制構件承載能力、工程造價等都會產生影響。根據功能與受力的不同，構件主要分為垂直構件、水平構件及非受力構件。垂直構件主要是預制剪力墻等。水平構件主要包括預制樓板、預制陽臺空調板、預制樓梯等。非受力構件包括PCF外墻板及豐富建筑外立面、提升建筑整體美觀性的裝飾構件等。

目前各地逐步展開了較大規模的裝配式建筑實踐。但總體上，裝配式混凝土結構建筑居多，而裝配式鋼結構建筑尤其是鋼結構住宅不多，其主體結構以外的圍護系統、非結構部件及內裝系統與鋼結構主體的一體化集成技術，還有待進一步完善與提高。

本文介紹了上海崇明的一個別墅項目，采用全螺栓連接的鋼框架結構體系，工廠定尺生產ALC墻板、樓板，以及裝配式裝修，實現建筑整體70%以上預制率，是一種節能環保、抗震耐用的新型建筑系統。

在美麗的上海崇明生態島，設計師為客戶量身打造了輕法式建筑，從傳統別墅中脫穎而出，創新的裝配式建筑體系也成了一道亮麗風景。